Unsere Objekte (Häuser, Wohnungen, Grundstücke,...) zu verkaufen

Dieses Projekt entsteht an der Stelle eines traditionsreichen Bauernhofes und umfasst 2 Residenzen mit insgesamt 12 Appartements und 5 Reihenhäusern (Doppel- und Dreierblock).
Die Appartements in den Residenzen erstrecken sich auf 3 Ebenen und verfügen über u.a. Aufzüge, unterirdische Parkplätze, einen Balkon und eine unschlagbare Weitsicht.
Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein Appartement im Erdgeschoss mit Eingangsbereich, 2 Schlafzimmern, Living, Küche, Abstellraum, Bad, separates WC und einer Terrasse.
Gasheizung, Aufzug, Tiefgarage, Wohnfläche cirka 80 m².

Ebenfalls enthalten in diesem Preis sind:
- Der Tiefgaragenparkplatz: 13
- Der Aussenparkplatz: 2
- Der Keller: 10

Zum angegebenen Preis müssen noch die Kaufnebenkosten sowie Anschlussgebühren hinzugefügt werden.

4728 Hergenrath | Appartement 61 - 1

€ 327 540

Dieses Appartement von cirka 65 m² Wohnfläche befindet sich auf der zweiten Etage im Plaza Eupen in unmittelbarer Nähe zum Zentrum und bietet einen unvergleichbaren Weitblick über Eupen und seine Umgebung.
Die Raumaufteilung ist die folgende: Eingangsdiele mit Gäste-WC und Videophonie, Einbauküche mit Balkon, Living, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche, Wanne, WC und Waschtisch.
Das Appartement ist sehr hochwertig verarbeitet.
Des Weiteren ist die Nutzfläche sehr grosszügig bemessen, da der Bewohner über eine große Tiefgarage, einen eigenen Keller, einen Fahrradkeller sowie einen separaten Raum, der zur Unterbringung sperrigen Materials vorgesehen ist, verfügt. Dieser Raum ist jedoch gemeinschaftlich und der Schlüssel ist beim Verwalter.
Günstige Verkehrsanbindung zum ÖPNV, das Stadtzentrum ist leicht fussläufig erreichbar. Gaszentralheizung, Rollläden, Aufzug, Satellitenantenne, sehr günstiger Energieverbrauch.

4700 Eupen

€ 195 000

4728 Hergenrath | Appartement 61 - 2

€ 361 530

4728 Hergenrath | Appartement 61 - 3

€ 392 430

4728 Hergenrath | Appartement 61 - 4

€ 351 230

4728 Hergenrath | Appartement 61 - 5

€ 472 667

4728 Hergenrath | Appartement 61A - 7

Preis auf Anfrage

4728 Hergenrath | Appartement 61A - 5

Preis auf Anfrage

4728 Hergenrath | Appartement 61A - 3

Preis auf Anfrage

4728 Hergenrath | Appartement 61A - 2

Preis auf Anfrage

Dieses sehr geräumige Haus im Zentrum von Hergenrath ist momentan auf drei Wohnparteien verteilt. Der grosse Vorteil dieser Immobilie ist also die Trennung aller Zähler, sodaß jede Wohnung autonom ist. Diese Immobilie kann also weiter in seiner jetzigen Bestimmung genutzt oder mit wenigen Arbeiten zu einem großräumigen Haus umbebaut werden.
Momentan ist die Raumaufteilung die folgende:
Die erste Wohnung liegt im Parterre und umfasst neben dem gemeinsamen Eingang den Flur mit WC, einen Living, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche, WC und Waschtisch. Ausserdem ist eine Garage sowie ein eigener Keller vorhanden. Die Wohnfläche beträgt +/- 75 m² mit einem Energiewert von 333 kWh/m².Jahr (Klasse D).
Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohnung, die ebenfalls durch den gemeinsamen Eingang zu erreichen ist, über einen Flur verfügt, der zum Living führt, zwei Schlafzimmer hat, sowie eine Küche, ein Bad mit Wanne, WC, und Waschtisch, einen begehbaren Speicher und eine schöne Dachterrasse, die zum Verweilen einlädt, da sie nicht unmittelber vom Strassenlärm beeinflusst ist. Diese Wohnung hat ebenfalls einen Keller. Die Wohnfläche beträgt hier +/- 102 m² mit einem Energiewert von 393 kWh/m².Jahr (Klasse E).
Hinter diesen beiden Wohnungen befindet sich eine weitere Wohnung im Erdgeschoss mit separatem Eingang, einer Diele, einem Bad mit Dusche, WC, Waschtisch sowie einen Wasseranschluss für die Waschmaschine. Weiter geht es mit der Küche, zwei Schlafzimmern und einem Living. Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt +/- 73 m² mit einem Energiewert von 441 kWh/m².Jahr (Klasse F). Sie verfügt ebenfalls über eine geschlossene Garage mit Wasseranschluss und Waschbecken, einen Schuppen der sich hervorragend für die Unterbringung eines Fahrrades oder anderer Utensilien eignet. Nicht zu vergessen sei die sehr schöne Terrasse mit Markise im vorderen Bereich des Eingangs mit Südorientierung und von der Strasse nicht einsehbar.
Schliesslich sei noch zu erwähnen, daß die Immobilie ebenfalls über einen gemeinsamen Keller verfügt.
Die Lage ist nicht zu toppen, da sich das Haus im Zentrum von Hergenrath befindet und alle Geschäfte und Busverbindungen fußläufig zu erreichen sind.

4728 Hergenrath

€ 315 000

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein alt eingesessenes Geschäft mit Büro, Werkstatt und Lager im Erdgeschoss, das aus Altersgründen veräussert wird.
Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Living, Küche, Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch, sowie ein Gäste-WC. Von der Küche hat man einen Zugang zur grossflächigen Dachterrasse von der aus eine Treppe zum dahintergelegenen Rasen von cirka 135 m² führt.
Die im Erdgeschoss liegende Verkaufsfläche beträgt cirka 85 m² sowie eine dahinterliegende Nutzfläche von etwa 136 m², bestehend aus Werkstatt, Lager, Büro und WC.
Diese Flächen bieten also viel Potential.
Getrennte Zähler für Strom, Wasser und Gas, Anschluss an öffentlichen Kanal, Keller, sehr guter Energieausweis Kategorie: C, zwei getrennte Eingänge.

4720 Kelmis

€ 340 000

Wunderbar gelegenes Baugrundstück in Eupen mit einer Flächengrösse von cirka 858 m².
Strassenfront von cirka 14 m.

4700 Eupen

Angebot erbeten ab | Faire offre apd: € 150 000

Wunderbar gelegenes Baugrundstück in Eupen mit einer Flächengrösse von cirka 865 m².
Strassenfront von cirka 14 m.

4700 Eupen

Angebot erbeten ab | Faire offre apd: € 151 000

Sehr schönes und neuwertiges Appartement mit 2 Schlafzimmern, neue Einbauküche, Bad mit Dusche, WC, Living im Herzen von Welkenraedt gelegen.
Dieses Juwel auf der zweiten Etage bietet einen atemberaubenden Blick vom Balkon auf das Herz von Welkenraedt, nämlich der

4840 Welkenraedt | Appartement mit 2 SZ

Sehr schönes Reiheneckhaushaus im Hochparterrestil. Auf dem Erdgeschoss befindet sich der großzügige Eingangsbereich sowie ein Gästezimmer, das auch als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Neben dem Eingangsbereich befindet sich eine grosse Garage, sie ist über 6 m lang und bietet somit auch genügend Platz für größere Wagen. Eine Waschküche, die sich hinter der Garage befindet und einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten mit Südwestorientung hat.
Auf der Etage bietet der Nachtflur Zugang zum Wohn- und Esszimmer, von dem man in die Einbauküche gelangt. Hinter diesem Zimmer befindet sich ein Schlafzimmer, das ebenfalls als Büro genutzt werden könnte. Der Nachtflur bietet ebenfalls Zugang zu einem weiteren Schlafzimmer sowie einem Bad mit WC, Wanne und Waschtisch.
Der Speicher ist ausbaubar und würde noch die Möglichkeit bieten, zwei weitere Zimmer einzurichten.
Gaszentralheizung mit Niedrigenergiekessel.
Gegensprechanlage und schöner Fernblick. Es wurden neue Türen, neue Heizung eingebaut, neuer Anstrich.
Es besteht die Möglichkeit eines seitlichen Anbaus noch vorheriger Genehmigung natürlich.

4840 Welkenraedt

Option

Wunderschönes neues Reihenhaus nach modernsten Standards gebaut.
Es handelt sich um einen Neubau auf einem cirka 300 m² grossen Baugrundstück und ausgestattet mit allen modernen technischen Anforderungen, wie zum Beispiel mechanische Lüftung, Regenwasserzisterne von 10 000 Liter, Gaskondensatortherme, Isolation, usw.
Alle Böden sind komplett gefliest, das Haus hat ebenfalls eine geflieste Terrasse sowie einen mit Bodenklinkern ausgelegten Weg zum Eingang und zur Garage.
Alle Wände sind weiss gestrichen.
Kommen wir nun zur Raumaufteilung, auf dem Erdgeschoss befindet die Eingangdiele mit Gäste-WC und dem Zugang zum wunderbar lichtdurchflutenten Wohn-, Esszimmer mit offener Küche, die einen sehr schönen Blick auf die Terrasse bietet. Der Rest dieses sehr grossen Zimmers (etwa 50 m²) erstreckt sich über die gesamte Länge des Hauses, sodaß man von der Terrasse einen direkten Blick auf die Strasse haben kann, sofern man dies möchte.
Eine wunderschöne Marmortreppe mit solider Glaswand, führt Sie auf die erste Etage mit Nachtflur mit offenem Arbeits- oder Freizeitraum, drei geräumigen Schlafzimmern wovon ein Zimmer noch über enen Ankleideraum verfügt, die wie schon erwähnt, mit Bodenfliesen, die einen Parkettbelag imitieren, ausgelegt sind. Ein weiteres Highlight ist das moderne Bad mit bodenebener italienischer Dusche, WC und Doppelwaschtisch.
Selbstverständlich verfügt dieses Haus ebenfalls über einen nach Süden ausgerichteten Balkon.
Ein grosser Speicher eignet sich hervorragend dazu, nicht oft benötigte Utensilien zu lagern.
Das Haus verfügt natürlich über eine mit einem elektrischen Sektionaltor geschlossene Garage mit Zugang zum Garten und einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Dieser Raum befindet sich zwischen Küche und Garage, sodaß dort ebenfalls alle nötigen Vorräte zwischengelagert werden können. Sehr schöne Lage am Stadtrand von Welkenraedt und fantastischer Weitblick.

4840 Welkenraedt

410.000 €

Wunderschönes neues Reihenhaus nach modernsten Standards gebaut.
Es handelt sich um einen Neubau auf einem cirka 400 m² grossen Baugrundstück und ausgestattet mit allen modernen technischen Anforderungen, wie zum Beispiel mechanische Lüftung, Regenwasserzisterne von 10 000 Liter, Gaskondensatortherme, Isolation, usw.
Alle Böden sind komplett gefliest, das Haus hat ebenfalls eine geflieste Terrasse sowie einen mit Bodenklinkern ausgelegten Weg zum Eingang und zur Garage.
Alle Wände sind weiss gestrichen.
Kommen wir nun zur Raumaufteilung, auf dem Erdgeschoss befindet die Eingangdiele mit Gäste-WC und dem Zugang zum wunderbar lichtdurchflutenten Wohn-, Esszimmer mit offener Küche, die einen sehr schönen Blick auf die Terrasse bietet durch die Tatsache, daß zwei Seiten, die die hintere Ecke des Hauses bilden, mit bodenebenen Fenstern ausgestattet sind und Sie so die Mittags- und Abendsonne geniessen können. Der Rest dieses sehr grossen Zimmers (etwa 50 m²) erstreckt sich über die gesamte Länge des Hauses, sodaß

4840 Welkenraedt

€ 415.000

Geräumiges und gepflegtes Appartement zum Verkauf in Hergenrath. Das Appartement befindet sich auf dem 1. Obergeschoss. Eingangsbereich mit Gäste-WC, möblierte Küche, Wohn- und Esszimmer mit einmaliger Weitsicht zum Aachener Wald, Bad mit Wanne, Waschtisch und WC, 2 Schlafzimmer. Es sei noch anzumerken, dass der Living einen schönen Parkettboden sowie einen geräumigen Balkon mit Südausrichtung hat. Eine eigene geschlossene Garage mit Waschmaschinenbereich und ein geräumiger individueller Keller runden das Raumangebot ab. Sehr schön gelegen in einem ruhigen Wohnviertel im grünen Gürtel von Hergenrath. Gute Bausubstanz.
Kostengünstige Elektroheizung (Energieklasse C), sehr gepflegte Residenz mit neun Parteien.
Getrennte Zähler für Wasser und Strom.

4728 Hergenrath

VERKAUFT

Dieser Bungalow mit 4 Fassaden hat eine hervorragende zentrale Lage, zum Beispiel unmittelbare Nähe zur Grundschule, Kinderkrippe, Wald, Park und Spielplatz sowie den übrigen Geschäfts- und Gewerbeflächen in Hergenrath, die alle fussläufig zu erreichen sind.
Die Raumaufteilung ist sehr übersichtlich und logisch gestaltet.
Von der grossräumigen Diele mit Marmorboden und Holzdecke sowie Gäste-WC und Garderobe hat man Zugang zu allen Räumen, d. h. der Living mit sehr schönem Parkettboden, die eingerichtete aber vielleicht nicht mehr dem heutigen Geschmack entsprechende Küche, sowie die beiden Schlafzimmer.
Zu erwähnen sei noch, daß alle Räume gefliest sind ausser den Schlafzimmern, wo ein Vinylboden verwendet wurde.
Vergessen wir auch nicht das Bad mit Wanne, Waschtisch und eigenem WC.
Besonders bemerkenswert ist jedoch der Keller, der sich über das ganze Untergeschoss erstreckt. Neben einem grosszügigem gefliesten Flur gibt es dort einen Vorratskeller, einen gefliesten Heizungskeller und dahinter ein besonderes

4728 Hergenrath | Bungalow

VERKAUFT

Renovierungsbedürftiges Reihenhaus, das sich über 2 Etagen Wohnfläche erstreckt.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, ein WC, die Küche, eine kleine Essküche, das Esszimmer, das Wohnzimmer.
Auf der ersten Etage haben den Nachtflur, das Bad mit Wanne und Duschvorhang, WC und Waschtisch, 2 Schlafzimmer.
Auf der zweiten Etage ist der Nachtflur mit Speicher.
Hinter der Immobilie befindet sich ein kleiner Innenhof sowie ein Geräteschuppen.
Holzfenster, Holzrolladen und individuelle Gaskonvektoren.
Die Immobilie ist sanierungsbedürftig.

4840 Welkenraedt

VERKAUFT

Dieser Bungalow hat eine hervorragende zentrale Lage, zum Beispiel unmittelbare Nähe zur Grundschule, Kinderkrippen, Wald und Park sowie den übrigen Geschäfts- und Gewerbeflächen in Hergenrath, die alle fussläufig zu erreichen sind.
Die Raumaufteilung ist sehr übersichtlich und logisch gestaltet.
Die grosse Diele mit Garderobe und Gäste-WC führt Sie zu allen Räumen, die zum täglichen Leben benutzt werden wie zum Beispiel die Küche, den Living mit Balkon, Küche und Living sind übrigens durch eine Tür verbunden. Zu erwähnen sei ebenfalls im Living der sehr stilvolle Holzofenkamin in Bruchstein gemauert.
Des weiteren hat die Diele einen Zugang zu den beiden Schlafzimmern, wovon momentan eines als Büro genutzt wird, sowie zum Bad, das über eine Wanne , Dusche, Waschtisch, WC und ein Bidet verfügt. Das Bad ist funktionstüchtig aber renovierungsbedürftig, da es nicht mehr dem Stil unserer Zeit entspricht.
Schliesslich gelangt man von besagter Diele über eine geflieste Steintreppe zum Flur im Untergeschoss, der den Zugang zu zwei weiteren Zimmern mit Fenster, einem Hobbyraum, einer Waschküche mit Duschmöglichkeit und WC sowie der grossen Garage bietet. Die Garage hat ebenfalls einen Waschmaschinenanschluss sowie einen Vorraum mit Hobbyecke, Heiztherme und Zugang zum Garten.
Gaszentralheizung, Rollläden, Garten, Gartenhaus

4728 Hergenrath

VERKAUFT

Dieses klassische Landhaus war ursprünglich das Wohnhaus eines Bauernhofs, der jedoch heute als solcher nicht mehr existiert, da die Stallungen auf der anderen Strassenseite verkauft wurden.
An diesem Haus wurde später ein kleines Schlachtatelier für Geflügel angebaut.
Die Aufteilung der Wohnfläche ist die folgende, im Erdgeschoss befindet sich die Eingangsdiele, die grosse Einbauküche mit Essbereich, ein Wohnzimmer mit schönem Specksteinofen, ein Kaminzimmer sowie eine Waschküche.
Im ersten Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer, wovon eines einen kleinen Balkon hat, das Highlight ist das moderne Bad mit luxuriöser Duschkabine, Doppelwaschtisch, separatem WC und Urinal. Ausserdem hat das Bad eine Bodenheizung und einen grossen Handtuchtrockner als Zusatzheizung.
Im zweiten Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, wovon momentan zwei als Speicher genutzt werden, die aber zu weiteren Zimmern umgebaut werden könnten.
Diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten, da das vorerwähnte angrenzende Schlachtatelier ohne viel Aufwand als Wohnraum umgebaut werden könnte, sodass man die Wohnfläche auf einer Ebene beschränken könnte.
Eine weitere Möglichkeit wäre die Einrichtung einer Einliegerwohnung, dies alles natürlich erst nach vorheriger Genehmigung.
Eine Terrasse mit gemauerter BBQ-Ecke und elektischer Markise, ein geschlossener Schuppen hinter dem Haus, der jetzt als überdimensionales Gartenhaus genutzt wird, und mehrere Aussenstellplätze runden das Angebot ab.
Viessmann Ölheizung, Doppelverglasung
Das gesamte Anwesen erstreckt sich auf cirka einem Hektar Fläche und umfasst Wiesengelände und Hallen bzw. Schuppen, die jedoch hier nicht im Preis inbegriffen sind. Sollte ein Interessent das gesamte Anwesen zu kaufen wünschen, müsste natürlich ein anderer Preis ausgehandelt werden.

4710 Lontzen

VERKAUFT

3-Fassadenhaus, vom Eingangsbereich mit Gäste-WC gelangt man in den Wohnbereich mit Wohnzimmer, geräumiger Küche und Blick in den Garten.
Im ersten Obergeschoss befinden sich 2 geräumige Schlafzimmer, das Bad mit Waschtisch samt Mobiliar und kombinierte Wanne mit Dusche.
Über eine feste Treppe gelangt in das zweite Obergeschoss, welches aktuell als Speicher genutzt wird.
Doppelverglasung, Gaszentralheizung, voll unterkellert mit Zugang zum Garten, gemauertes Gartenhaus.
Ebenfalls seitlicher Zugang zum Garten.
Nettokatastereinkommen: 374 €

4728 Hergenrath

VERKAUFT

Diese Immobilie hat ihren ganz eigenen Charakter und liegt im Herzen von Montzen.
Liebevoll wurde dieses Haus von seinem Besitzer zu einem schmucken Kleinod hergerichtet. Schon beim Betreten der Immobilie kommen Liebhaber alter Baumaterialien durch zahlreiche Details wie z.B. den originalen Fliesenboden, auf ihre Kosten.
Im Erdgeschoss führt der Eingangsbereich sowohl zur Küche mit angrenzendem Wohnzimmer wie auch zum Esszimmer auf der gegenüberliegenden Seite.
Des Weiteren gelangt man in den Keller mit Heizung und Vorratsräumen.
Schließlich befindet am Ende dieses Eingangsbereichs der Zugang zum Hauswirtschaftsraum mit Dusche und WC sowie einem Zugang zur überdachten Veranda mit angrenzender Terrasse.
Im ersten Obergeschoss befinden sich der Nachtflur, zwei Schlafzimmer, ein Büro, das auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden könnte.
Das sehr schön hergerichtete Bad mit kombinierter Wanne und Dusche, WC und Waschtisch inklusive Badmöbel runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im zweiten Obergeschoss führt uns eine weitere Treppe zum großzügig ausgebauten Speicher mit einer weiteren Schlafgelegenheit, Pelletofen sowie zahlreichen Möglichkeiten für andere Nutzungen, denn schließlich verfügen wir alleine hier über cirka 75 m² Wohnfläche.
Hervorzuheben wäre ebenfalls die sehr schön freigelegten Bruchsteinwände sowie die antiken Eichenbalken, die dem ganzen Haus einen unverwechselbaren Charme geben.
Etwa 50 M hinter dem Haus befindet sich die geschlossene Garage von cirka 40 m² mit eigener Stromversorgung. Dortselbst ist auch der Zugang zum Garten in Südlage von cirka 240 m² mit eigenem Pavillon.
Diese Parzelle ist im Preis inbegriffen, sollte jedoch kein Interesse daran bestehen, kann der Verkaufspreis neu verhandelt werden.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt in etwa 204 m², Doppelverglasung, Ölzentralheizung mit neuem Brenner, Keller wurde vollständig trocken gelegt, Dachisolierung von 6 cm.

4850 Montzen

VERKAUFT

Ein interessantes Objekt mit 2 Wohneinheiten auf einer Parzelle von ca. 420 m² mit schönem Garten.
Die Wohnung im OG ist vermietet.
Diese Immobilie besticht durch seine Nähe zum Zentrum von Welkenraedt und seine hervorragende Anbindung an den ÖPNV, Zug und Autobahn.
Die beiden Wohnungen verfügen über getrennte Strom-, Gas- und Wasserzähler. Die Elektroinstallationen sind konform.
Die Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Handwerker oder Investoren.

4840 Welkenraedt

VERKAUFT

Der Bungalow mit Süd-West Orientierung liegt zentral und doch in einem ruhigen, privilegiertem Viertel. Ausserdem befindet sich die Immobilie in einer kleinen Stichstrasse, von der man einen schönen Blick auf Eupen, die Friedens- und Nikolauskirche hat.
Das Erdgeschoss ist folgendermaßen aufgeteilt: Eingangsbereich mit Gäste-WC, voll möblierte Einbauküche mit Balkon und von dort aus Zugang zum Garten, Bad mit Fenster, Waschtisch mit Möbel, Dusche und WC. Des weiteren zwei Schlafzimmer und als Höhepunkt ein schönes gefliestes Wohn- und Esszimmer mit Specksteinofen und direktem Zugang zu einem wunderschönen lichtduchfluteten Wintergarten. Dieser Wintergarten hat eine Bodenheizung, zusätzlich noch einen Heizkörper, ausserdem bietet er einen direkten Zugang zur daneben liegenden Aussenterrasse und zum Garten, der das Haus umgibt. Ein Gartenhaus und eine Grünanlage runden das Bild ab.
Im Untergeschoss befindet sich ein sehr grosser Kellerbereich, der komplett gefliest ist. In dem Bereich finden wir einen Saunaraum mit Dusche, einen Heizraum, drei weitere Räume sowie die grosse Garage mit elektischem Sektionaltor und ebenfalls Zugang zum Garten.

4700 Eupen

€ 350 000

Dieses äusserst solide Haus erhebt sich über die Häuserlinie der Neutralstraße und gewährt somit einen schönen Weitblick.
An der Limburger Straße, einem Seitenarm der Neutralstraße gelegen, kann man dort sehr ruhig und entspannt wohnen, wobei man zur gleichen Zeit in der Nähe vieler Dienstleister und Geschäfte wohnt, die fussläugig zu erreichen sind.
ÖPNV, Welkenraedt mit seinem Bahnhof und Eupen sind sehr nahe gelegen, wobei wir nicht die Autobahnauffahrt der E 40 vergessen dürfen, die etwa 2 Autominuten entfernt ist.
Die Raumaufteilung für das Haupthaus ist die folgende: im Erdgeschoss der Eingangsbereich mit Gäste-WC, Büro, Einbauküche, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten und Terrasse sowie ein weiteres Zimmer.
Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit einem sehr geräumigen Nachtflur, der durch ein großes Panoramafenster die Sicht auf den Garten frei gibt. Des Weiteren befindet sich dort ein modernes, renoviertes Bad mit Doppelwaschtisch, Dusche, Wanne und WC. Ergänzt wird diese Ebene von 4 geräumigen Schlafzimmern mit teilweise Fernblick.
Erwähnenswert sind auch die Böden, die im Obergeschoss mit Parkett belegt sind und im Erdgeschoss mit Fliesen und teilweise Laminat.
Neuwertige Gaszentralheizung, Bodenheizung im Living, Solarpanele für Warmwasser, neuwertiges Dach, Garten mit Südausrichtung.
Außerdem befindet sich im 2. Obergeschoss ein Studio mit cirka. 70 m² Wohnfläche, das vollkommen unabhängig vom Haus ist, mit eigener Küche, Bad, Wohn- und Schlafzimmer und einem offenen Kamin. Zur Zeit vermietet, kann dieses Studio als Ferienwohnung genutzt werden.
Ein kleiner Keller für die Heizung und Vorräte runden das Raumangebot ab.
Hinter dem Haus befindet sich ein Grundstück von cirka 1.146 m², das gesondert zum Verkauf steht.
Es besteht jedoch die Möglichkeit, diese Parzelle zusammen mit dem Haus zu erwerben. In diesem Fall müssen die Preise neu verhandelt werden.

4710 Herbesthal

VERKAUFT

Schöne Wohnung im zweiten Stock einer Residenz mit drei Einheiten. Diese Wohnung ist sehr hell und wie folgt aufgeteilt: eine Eingangshalle mit einem separaten WC und einem Abstellraum mit einem Anschluss für eine Waschmaschine. Von der Diele aus gelangt man in das große Wohnzimmer mit einer offenen Einbauküche. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet, da es sowohl an der Vorder- als auch an der Rückseite ein großes Fenster gibt, an der Rückfassade sogar mit Balkon. Die Küche ist voll ausgestattet und grenzt, wie bereits erwähnt, an das Wohnzimmer. Durch das Wohnzimmer gelangt man in den Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und dem Badezimmer.
Alle Böden sind gefliest, außer in den Schlafzimmern, die mit Laminat ausgestattet sind. Das große Schlafzimmer kann leicht in zwei Teile geteilt werden, um so ein drittes Schlafzimmer zu erhalten.
Die Wohnung verfügt außerdem über einen eigenen Keller und zwei Außenstellplätze für Autos.
Parlophonie, Kabel- oder Satellitenfernsehen, Elektroheizung der neuen Generation. Das Treppenhaus ist mit Marmorsteinen ausgelegt, was der Residenz einen gewissen Charme verleiht.
Das Appartement ist zentrumsnah gelegen, was es ermöglicht, alle Dienstleistungen fussläufig zu erreichen.

4850 Montzen

Prix sur demande

Sehr schönes Mittelreihenhaus im Hochparterrestil. Auf dem Erdgeschoss befindet sich der großzügige Eingangsbereich sowie ein Gästezimmer, das auch als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Neben dem Eingangsbereich befindet sich eine grosse Garage, sie ist über 6 m lang und bietet somit auch genügend Platz für größere Wagen. Eine Waschküche, die sich hinter der Garage befindet und einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten mit Südwestorientung hat.
Auf der Etage bietet der Nachtflur Zugang zum Wohn- und Esszimmer, von dem man in die Einbauküche gelangt. Hinter diesem Zimmer befindet sich ein Schlafzimmer, das ebenfalls als Büro genutzt werden könnte. Der Nachtflur bietet ebenfalls Zugang zu einem weiteren Schlafzimmer sowie einem Bad mit WC, Wanne und Waschtisch.
Der Speicher ist ausbaubar und würde noch die Möglichkeit bieten, zwei weitere Zimmer einzurichten.
Gaszentralheizung mit Niedrigenergiekessel.
Satellitenantenne, Gegensprechanlage und schöner Fernblick.
Es besteht die Möglichkeit auf dem angrenzenden Grundstück einen Anbau zu errichten, natürlich nur nach vorheriger Genehmigung.

4840 Welkenraedt

VERKAUFT

Günstig gelegener Aussenabstellplatz im Innenhof der Residenz

4720 Kelmis

€ 3 750

Dieses Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse, die absolute Ruhe garantiert. Das Haus ist in perfektem Zustand und sehr gepflegt. Dieser Bungalow wurde 1976 gebaut und verfügt über zwei Schlafzimmer mit der Möglichkeit, ein zusätzliches Schlafzimmer entweder im Keller, auf dem Dachboden oder sogar beides einzurichten. Umgeben von einem schönen Garten erstreckt sich das Grundstück über 656 m².
Die Wohnfläche beträgt +/- 87 m² und setzt sich wie folgt zusammen: Eingangshalle mit WC, großes Wohnzimmer mit einem offenen Kamin, der nicht genutzt wird, aber aktiviert werden kann, teilweise möblierte Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten mit Südostausrichtung. Außerdem gibt es zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Badewanne. Großer Dachboden, der ein weiteres Schlafzimmer beherbergen könnte. Das ganze Haus ist unterkellert mit einer sehr großen Garage, die Platz für zwei Autos bietet, einem Hauswirtschaftsraum, einem SAS mit Waschbecken und Urinal und schließlich der Heizkeller mit der Heizung der Marke

4840 Welkenraedt

VERKAUFT

Dieses Reihenhaus ist sehr günstig gelegen und erstreckt sich auf 2 Ebenen, Keller und Speicher. Ausreichendes Platzangebot mit 3 Schlafzimmern, einer Terrasse und einem Carport.
Es müssen allerdings umfangreiche Renovierungsarbeiten vorgenommen werden, um ein schmuckes zentral gelegenes grosses Reihenhaus sein Eigen zu nennen.
Im Erdgeschoss führt die Diele ins Wohnzimmer, Küche und Waschküche.
Im Obergeschoss mit Nachtflur finden drei Schlafzimmer und ein Bad Platz.
Über dem Obergeschoss gibt es noch einen Speicher zum Abstellen diverser Utensilien genau wie die Keller.

Auf Anfrage besteht die Möglichkeit zusätzlich zum Haus ein dahinterliegendes Areal zu kaufen mit 3 Ateliers/Garagen sowie teils offenen, teils geschlossenen Abstellplätzen. Dies alles kann mittels Sanierung in 10 grosse Garagen umgewandelt werden, die auch Platz für Wohnmobile böten.

Man hat also theoretisch die Wahl den ganzen Komplex oder nur das Haus zum angekündigten Preis ohne Garagentrakt zu kaufen, was natürlich eine vollkommen andere Preiskalkulation nach sich ziehen würde.

4850 Moresnet

VERKAUFT

Dieses Haus besticht durch seinen Charme und seine Lage am Ende einer Sackgasse mit unvergleichlichem Weitblick. Der Zugang mit einer massiven Eicheneingangstüre und alten gebrannten Lehmziegeln als Bodenbelag führt Sie in den Abend- und Nachtbereich mit Diele, Gäste-WC, 3 große Schlafzimmern, 2 Bäder wovon eines en suite, beide mit Fenster und WC, Waschtisch und Dusche, ein Bad hat zusätzlich zur Dusche noch eine Wanne. Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls ein Zwischenraum, der über eine massive Holztreppe zum ausgebauten Speicher führt, der über eine Fläche von cirka 50 m² verfügt.
Eine geschwungene Steintreppe führt Sie dann zum Tages- beziehungsweise Wohnbereich im unteren Geschoss. Es handelt sich um einen wunderschönen grossen Raum, der sehr dezent in einzelne Bereiche nahtlos ineinander übergeht.
Wohnbereich mit Fernsehecke und gemütlichem Holzkamin, daneben der Essbereich mit angrenzender offener Einbauküche. Sehr praktisch ist zudem der an die Küche angrenzende Hauswirtschaftsraum mit Waschküche, Heizraum und überdachtem Aussenbereich.
Auch findet man in diesem grossen Wohnbereich nützliche Flächen, die als Büro oder Leseecke genutzt werden können.
Durch die zahlreichen bodenebenen Fenster mit ungestörtem Weitblick entsteht das Gefühl von räumlicher Weite, zumal die Südwestorientierung der Sonne den ganzen Tag Einlass gewährt.
Neben dem Hauptgebäude befindet sich eine überdachte Veranda mit gemauertem Grillofen, der es Ihnen ermöglicht, auch bei wechselhaftem Wetter eine gemütliche Grillparty zu feiern.
Erwähnenswert ist auf jeden Fall die Bodenheizung im Wohn- und Schlafbereich und die beeindruckende Deckenhöhe von 2,83 m im Wohnbereich, die das Gefühl von dem großzügigen Raumangebot noch verstärkt.
Ölzentralheizung, Satelitenanschluss, Doppeltarifzähler für Strom. Das Haus ist gut isoliert und kompakt gebaut, was für einen guten Energiewert der Klasse C zeugt.

4728 Hergenrath

VERKAUFT

4840 Welkenraedt

€ 90 000

Schönes Baugrundstück von cirka 900 - 1 000 m².
Hinterseite Süd-West orientiert, und grenzt an Grünzone, mit unverbaubaren Wiesenflächen, kleiner Bach, kleines Wäldchen und einem fantastischen Weitblick.
Nicht weit entfernt von der Autobahn E40 nach Köln und Brüssel, Nähe zu Eupen, Baelen und zu Welkenraedt.

4837 Baelen

VERKAUFT

Doppelhaushälfte eines Anwesens in der Nähe des Zentrums von Hergenrath. Das renovierungsbedürftige Haus ist in folgende Räumlichkeiten unterteilt: vom gefliesten Eingang gelangt man in die Küche mit ihrem Zugang zum Garten und Gäste-WC. Neben der Küche befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Weitblick über Hergenrath und dem Hinterland.
Im OG führt uns der Nachtflur ins Bad mit Wanne, WC und Waschbecken sowie zu 3 Schlafzimmern.
Der Speicher ist teilweise ausgebaut, begehbar und verfügt über weiteres Potential.
Keller, Heizkeller mit Zugang nach aussen, Ölzentralheizung, Rollläden.
Ein sehr wichtiges zu erwähnendes Element ist die später erbaute grossräumige Garage hinter dem Haus mit einer Grösse von ca. 52 m², die als Grossraumgarage oder als Hobbyraum usw. genutzt werden kann.

4728 Hergenrath

VERKAUFT

Reihenhaus mit zwei Fassaden und einem individuellen Look, der es von den anderen umliegenden Immobilien unterscheidet.
Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Gäste-WC, Küche (nicht möbliert), Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse ausgestattet mit einer Markise und einem großen, nach Süden ausgerichteten Garten mit Gartenhaus. Vom Eingang aus hat man ebenfalls Zugang zur Garage mit elektrischem Tor und einem Waschraum.
Eine Marmortreppe führt in den ersten Stock mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne mit Duschvorhang und einem Büro. Der Dachboden ist über eine Luke zugänglich.

4840 Welkenraedt | Reihenhaus

VERKAUFT

Dieses Appartement befindet sich im Haus nr. 94 auf der 1. Etage gelegen. Die Raumaufteilung ist die Folgende: Diele, 3 Schlafzimmer, Bad, Living, Küche mit Terrasse und Fernblick, ein Keller und eine Garage.

4720 Kelmis | Appartement 1. Etage

VERKAUFT

Bungalow aus den 70er Jahren mit Eingangsbereich und Gäste-WC, 2 Schlafzimmern, Küchenbereich, Wohn-und Esszimmer mit Terrasse und atemberaubendem Weitblick, Bad mit Wanne, Dusche, Handwaschbecken und WC. Holzofen, Elektroheizung, Garage, Garten, Keller.
Sehr schöne Lage am Waldesrand, in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Spazieren, Jogging, Tennis, Reiten, Schwimmen etc.in Süd-West Orientierung.
Das Haus ist renovierungs-sanierungsbedürftig, bietet allerdings viel Potential nicht zuletzt wegen der Grundstücksgröße von ca. 740 m².

4720 Kelmis

VERKAUFT

Schönes Appartement in der Residenz „CERA“ Ecke Vervierser Strasse – Paveestrasse auf der zweiten Etage gelegen und umfassend Diele, Wohn-und Esszimmer, offener Küchenbereich, Schlafzimmer, Bad mit Waschtisch, Dusche, Wanne und WC, separates Gäste-WC, Etagenkeller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Anschluss für Satelliten- oder Kabelfernsehen.
Grosser Balkon von cirka 12 m² in Südwest-Lage, eigener Tiefgaragenabstellplatz, der mit einem elektrischen Rolltor abgesichert ist.
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des Stadtparks „Klinkeshöfchen“ und allen Annehmlichkeiten der Stadt wie z. B. Banken, Apotheken, Restaurants, Cafés, sowie den übrigen Geschäften und Büros, die alle fußläufig zu erreichen sind.
Trotz seiner zentralen Lage ist das Objekt in einer ruhigen Residenz gelegen und liegt in 2. Reihe, also nicht in unmittelbarer Nähe zur Strasse.
Eigene Gastherme, getrennte Zähler für Strom, Wasser und Gas. Zahlreiche Parkmöglichkeiten in der Nähe. Aufzug der vom privaten Tiefgaragenplatz vis-à-vis zur Wohnung führt.

4700 Eupen | Appartement

VERKAUFT

Nettes beschauliches Haus aus den 50-er Jahren in einer vorteilshaften Lage und den ganzen Tag von der Sonne verwöhnt.
Vom Eingangsbereich hat man zu allen Räumen Zugang, beginnen wir mit dem Wohn- und Esszimmer, wobei das Wohnzimmer über einen eigenen offenen Kamin verfügt, der jedoch nicht mehr in Gebrauch ist.
Sowohl vom Esszimmer, wie auch vom vorerwähnten Eingang gelangt man in die möblierte Küche, die einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem dahinterliegenden Garten bietet.
Auf der ersten Etage befindet sich dann der Nachtflur, das Bad, ein Elternschlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das auch eine Verbindung zu einem dritten Schlafzimmer hat.
Auf der zweiten Etage ist der zum Teil ausgebaute Speicher, der jedoch noch weiter ausgebaut werden könnte.
Rund um's Haus ist der überschaubare Garten angelegt, der hinter dem Haus eine fast totale Abgeschiedenheit bietet.
Zum Haus gehört ebenfalls ein geschlossene Garage und zwei Hobbyräume, die als Volièren genutzt werden und die alle seitlich am Haus liegen.
Das Haus ist voll unterkellert mit Waschküche, Dusche, Heizungskeller und Vorratskeller mit Zugang zum Garten.
Ölzentralheizung, Rollläden, Doppelverglasung, Doppeltarifzähler für Strom.
Der aktuelle Besitzer möchte das Haus verkaufen und es dann weiter für 5 Jahre selbst mieten, hier handelt es sich also um eine Immobilie, die eine gute Rendite verspricht.

4721 Kelmis

VERKAUFT

Ein ideales Investitionsobjekt im Zentrum von Kelmis bestehend aus einem Sonnen-, Nagel- und Fusspflegestudio im Erdgeschoss.
Auf der ersten Etage befinden sich 2 Appartements sowie auf der zweiten Etage noch ein weiteres Appartement.
Die Geschäftsfläche erstreckt sich über etwa 118 m², verfügt über eine Gästetoilette und einen Abstellraum.
Ein Appartement auf der ersten Etage hat eine Wohnfläche von ca. 43 m² und teilt sich auf wie folgt, ein Wohn- und Esszimmer, eine möblierte Küche, ein Bad, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse.
Das zweite Appartement auf der ersten Etage hat eine Wohnfläche von ca. 108 m², verfügt über Eingangsbereich, ein Gäste-WC, ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Bad, zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Durchgangszimmer und eine grosse Dachterrasse.
Das dritte Appartement mit ca. 79 m² auf der zweiten Etage hat einen Eingangsbereich, eine Waschküche/Abstellraum, ein grosses Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC, eine möblierte Küche, die zur eigenen Dachterrasse führt. Die Wohnungen als auch die Geschäftsfläche verfügen über Rolläden.
Die Terrassen liegen in Süd-westorientierung, getrennte Zähler für Wasser, Strom und Gas. Konforme Elektrokontrollberichte für die Wohnungen und Geschäftsflächen liegen vor.
Separate Eingänge für Geschäftsfläche und Wohnungen.
3 geschlossene Garagen und voll unterkellert.
Interessante Gelegenheit für Investoren und Privatinteressenten.
P.S.: um weitere Fotos einzusehen, verweisen wir an folgenden Link:
https://www.grenzecho.net/immobilie/wohn-und-geschaeftshaus-im-herzen-von-kelmis

4720 Kelmis

VERKAUFT

3-Fassadenhaus in ausgezeichneter Lage in Hauset im Hochparterrestil. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zur Grenze.
Der Eingangsbereich verfügt über ein Gäste-WC, Garderobe, ein Zimmer, das eventuell als Büro dienen könnte, außerdem einen Zugang zu einer großen Garage, die Platz für 2 PKW bietet und angrenzendem Kellerbereich.
Eine geflieste Steintreppe führt zu einem kleinen Plateau im oberen Bereich, wo man Zugang zum Bad, zur möblierten Küche, zum großen Wohn- und Esszimmer und zu einem Schlafzimmer hat.
Das zweite Schlafzimmer erreicht man vom Living aus.
Erwähnenswert ist noch der Zugang zur überdachten Terrasse und dem dahinterliegenden Garten, von Küche und Wohnzimmer aus erreichbar. Der Garten hat ebenfalls einen seitlich am Haus verlaufenden Zugang von dem mit Klinkern belegten Vorplatz aus.
An der Straßenseite des Livings befindet sich ein Balkon mit Sicht auf Hauset und seinem Wald.
Rollläden, neuwertige Fenster und Haustür, Elektroheizung, Pelletsofen im Wohnzimmer, automatisches Garagensektionaltor der Marke Hörmann, Doppeltarif Stromzähler sowie Steckdosen und Wasseranschlüsse außen.

4730 Hauset

VERKAUFT

Das Objekt besteht aus mehreren Wohnbereichen, die harmonisch ineinanderfließen.
Im Hauptbereich gelangt man über den gefliesten Flur mit seinem Gäste-WC in die Küche und in den geräumigen Living mit einem gemütlichen Kassettenholzofen sowie dem angrenzenden Wintergarten.
Sowohl vom Living als auch von besagtem Wintergarten hat man eine atemberaubende Weitsicht über die angrenzende Weide- und Wiesenlandschaft.
Ein Schlafzimmer und ein Bad runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Eine Treppe führt zum Obergeschoss mit Nachtflur, einem kleinen Schlafzimmer, Bad und einem Arbeitsbereich.
Von der Diele aus gelangt man über eine andere Treppe zum Untergeschoss, das sehr großzügig ausgelegt ist. Dort finden wir einen schönen Flur, 2 Kellerräume, einen Heizkeller für die Ölzentralheizung der Marke Buderus und eine Garage mit automatischem Sektionaltor. Außerdem befindet sich dort noch eine Sauna mit angrenzendem Bad.
Ebenfalls von der Diele gibt es einen Zugang zum Nebenbereich, der über eine Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC und eine überdachte Veranda mit herrlichem Weitblick verfügt. Vor dem Haus befindet sich ein Balkon. Dieser Nebenbereich ist auch mit einer separaten Heizungsanlage ausgestattet.
Die Immobilie bietet viel Potential durch ihr üppiges Platzangebot, sei es für mehrere Generationen, wohnen und arbeiten oder eventuell eine Ferienwohnung und dies alles unter einem Dach.
Das gesamte Haus hat einen begehbaren, aber nicht ausbaubaren Speicher.
Angenehmes Grundstück in Südwestlage von cirka 982 m².

4711 Walhorn

VERKAUFT

Geräumige Garage von circa 96 m² Fläche (7,92 m x 12,14 m), ideal um mehrere Fahrzeuge, wie Automobile, Wohnmobile, usw. sowie andere Gegenstände sicher unterzubringen.
Zwei elektrische Sektionaltore, eigener Stromanschluss, glatter, ebener Betonboden.
Sehr sauber.

4720 Kelmis | Garage - Lagerhalle

VERKAUFT

Dieses renovierte Appartement befindet sich im Haus nr. 96 im EG gelegen. Die Raumaufteilung ist die folgende: Diele, Abstellraum (Waschküche), 2 Schlafzimmer, Bad, moderne Einbauküche mit Balkon, Living.

Es besteht die Möglichkeit, die Häuser 90a, 90b, 90c, 92, 94 und 96 entweder einzeln oder als Gesamtprojekt zu erwerben als Investitionsobjekt. In diesem Fall müssen jedoch die jeweiligen Preise verhandelt werden.

4720 Kelmis

VERKAUFT

Schönes Baugrundstück mit einer Flächengrösse von ca. 1128 m².
Dieses Grundstück bildet das Los 27 einer Parzellierung in Montzen und ist keinem Bauzwang unterlegen.
Grosses Baufenster, direkt an der Strasse verkehrsgünstig gelegen.
Noch zu erwähnen sei die Nähe zum kostenfreien Kindergarten und zur Ganztagsschule.

4850 Montzen

VERKAUFT

Dieses Objekt befindet sich an einer Hauptstrasse mit zahlreichen Geschäften und Gewerbeflächen. Gut sichtbar und doch mit einem schönen Garten hinter dem Haus, der Ihnen Ruhe und Entspannung bietet. Mit leichten Renovierungsarbeiten bietet diese Immobilie auf einer grosszügigen Grundfläche viele Möglichkeiten. Zum einen kann sie als Ein- oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Eine andere Möglichkeit wäre, dieses Objekt in bis zu 4 Wohneinheiten zu unterteilen, da die Zugänge dies erlauben würden.
Die Wohnfläche ist bemerkenswert gross (ohne die ausbaubare Fläche im Dachgeschoss zu zählen) auf einem Grundstück von ca. 478 m² mit Süd-Ostorientierung.
Das ehemalige Postbüro kann ohne grosse Mühe zu einem Gewerbe oder als Wohnfläche genutzt werden und das Dachgeschoss, das momentan als Speicher genutzt wird, könnte ebenfalls in ein schönes Loft umgebaut werden.
Ölzentralheizung der Marke

Bundesstrasse 41 in D-52159 Roetgen

VERKAUFT

Dieses Haus besticht durch seine Eleganz, hochwertige Verarbeitung und grosszügigem Platzangebot. Das Objekt sowie die darumgelegene Gartenanlage befindet sich in einem einwandfreien nahezu neuwertigen Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 212 m² und einem Grundstück von ca. 2041 m² ist reichlich Platz vorhanden für Familien mit Kindern oder für ein Mehrgenerationenhaus. Vom grosszügigen Eingangsbereich mit Gäste-WC gelangt man direkt in alle Räume. Die möblierte Küche, die auch Zugang zum Living mit seinem Parkettboden sowie dem wunderschönen Specksteinofen bietet. 4 Zimmer, ein Bad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch und WC, 2 Abstellräume runden das Raumangebot im Parterre ab. diese Tatsache bietet Ihnen die Gelegenheit, auf einer Ebene zu leben, falls erwünscht. Unbedingt zu erwähnen ist jedoch die nach höchsten Standards gefertigte und beheizte Veranda, die vom Living und der Küche zugänglich und nach Südwesten orientiert ist. Sie hat ebenfalls einen wunderschönen Parkettboden. Von dort gelangt man über eine schöne Terrasse aus Naturstein in den weiträumigen Garten, der mit einer hohen Buchenhecke versehen, Sichtschutz zu den Nachbarn bietet. Das Obergeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet Platz für insgesamt 4 weitere Zimmer. Das Haus ist voll unterkellert, wobei die Keller gefliest sind und einen direkten Zugang zum Garten haben. Die sehr grosse Garage verfügt über eine Grube, die das Arbeiten am Unterboden des Autos erleichtert. Alarmanlage, Ölzentralheizung, Doppelverglasung sowie die Isolierung des Daches gehören natürlich zum Standard des Hauses.

4950 Waimes

VERKAUFT

Baugrundstück von ca. 453 m² mit Baugenehmigung zum Bau eines 3-Fassadenhauses.

4840 Welkenraedt

VERKAUFT

Charmantes Einfamilienhaus auf einem Grundstück von cirka 600 m² nicht weit entfernt vom Zentrum Welkenraedts. Es besteht die Möglichkeit, mehr Grund zu erwerben (angrenzendes Grundstück). Das Haus ist wie folgt aufgeteilt, im Parterre Eingang, 2 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Wohn-und Esszimmer, 1 Küche, 1 Büro, WC.
Auf dem Obergeschoss befinden sich 2 Mansardenzimmer und 1 Bad. Im Untergeschoss eine grosse Garage und 2 Keller.
Grosser Balkon mit Südorientierung.
Gaszentralheizung, Photovoltaik.
Bushalte direkt vor dem Haus.

4840 Welkenraedt

VERKAUFT

Dieses sehr schöne Haus wurde 1992 gebaut und vom jetzigen Besitzer in 96-97 hochwertig renoviert. Auf einem Grundstück von ungefähr 1 100 m² befindet sich diese Immobilie, die bis ins Detail durchdacht ist und durch architektonische Feinheiten besticht. Da hätten wir zum Beispiel im Parterre die Bodenbeläge aus Marmor, die durch eine Marmortreppe zum Obergeschoss ergänzt werden. Der grosszügige Eingangsbereich mit geräumigem Gäste-WC sowie einem Büro gibt den Blick frei zur Galerie auf der ersten Etage und ist lichtdurchflutet. Vom Eingangsbereich gelangen wir in das Wohn- und Esszimmer sowie in die hochwertige und zeitgemässe Küche, die mit adäquaten Geräten ausgestattet ist. Das Erdgeschoss hat eine Bodenheizung und das Wohnzimmer verfügt zusätzlich über einen offenen Kamin, der jedoch durch eine Scheibe gesichert ist. Es hat einen direkten Zugang zur gefliesten und geräumigen Terrasse mit dem unmittelbar danebenliegendem beheizten Wintergarten. Dieser sehr schöne und mit professioneller Verglasung ausgestattete Wintergarten liegt, ebenso wie die Terrasse in Westorientierung. Der Wintergarten ist sozusagen die Verlängerung des Esszimmers und lädt ein zum Verweilen. Er gibt den Blick frei auf die üppige Gartenlandschaft mit Pflanzen und Bäumen, eine Oase der Ruhe auf einem weitläufigen Grundstück für den Bewohner. Kommen wir zurück zum oberen Innenbereich, der wie schon erwähnt, über eine Marmortreppe zu erreichen ist. Im Obergeschoss befindet sich der ausgedehnte Nachtflur mit 4 Schlafzimmern und einem zeitgemässen gefliesten Bad mit Wanne, WC, Bidet, Urinal und ebenerdiger Dusche. Das Bad verfügt ebenso wie das Erdgeschoss über eine Bodenheizung. Vom Obergeschoss führt eine Treppe zum Dachgeschoss in 1 geräumigen Raum mit wunderbarer Weitsicht, die das Raumangebot von 238 m² im Wohnbereich abrunden. Auch ein wichtiger Bestandteil des Hauses ist Untergeschoss, das genauso wie der Rest, sehr grosszügig ausgestattet ist. Mit einem Flur, Heizungsraum, Vorrat, Hauswirtschaftsraum, Garage mit davorliegendem Carport sowie selbst einem grossen beheizten Zimmer sowie eine Dusche mit WC. Das Objekt ist etwa 20 Autominuten von Aachen entfernt.
Noch einige wichtige technische Details, die zu erwähnen sich lohnen, wie zum Beispiel die neuen Fenster mit Isolierverglasung, die elektrischen Rollläden, der Zentralstaubsauger, die Regenwasserzisterne und das Garagentor, das mittels eines Kodes geöffnet werden kann. Die Heizung wurde 2010 erneuert. Vergessen wir nicht die Isolierung des Hauses, die zu dem sehr effizienten Energiewert der Klasse B beiträgt.
Noch zu erwähnen sei die Nähe zum kostenfreien Kindergarten und zur Ganztagsschule.

4850 Montzen

VERKAUFT

Sehr gepflegter Bungalow, der eine kleine Modernisierung benötigt in einem ruhigen Wohnviertel in Lambermont. Das Haus aus dem Baujahr 1966 besticht durch seine solide Bauweise, gute Verarbeitung und zahlreichen Annehmlichkeiten zu denen unter anderem die Lage, die Grösse des Grundstückes ca. 1.122 m² und die Nähe zu Verviers zählen.
Die Raumaufteilung ist sehr funktionnel und logisch durchdacht.
Der grosszügige Eingangsbereich bietet einen direkten Zugang zu allen Räumen einschliesslich Keller und Speicher.
Das Wohn- und Esszimmer erstreckt über die ganze Breite des Hauses und bietet eine wunderschöne Weitsicht sowie die Sicht nach vorne zur Strasse und nach hinten zur Rasenfläche. Dieses Zimmer hat einen direkten Zugang zur Küche und zum grossen Balkon, der sich über eine grossen Teil der Rückfassade mit Süd-Westorientierung erstreckt und die gleiche Weitsicht bietet.
Von der Küche hat man ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon, der auch vom nach hinten gelegenen Schlafzimmer zugänglich ist.
Ein weiteres Zimmer befindet sich im vorderen Bereich des Hauses und kann als zweites Schlafzimmer genutzt werden.
Ein Bad mit Wanne, Waschbecken und WC runden das Raumangebot im Wohnbereich des Hauses ab.
Das Haus ist vollkommen unterkellert mit Heizungs-, Vorrats- , Waschkeller, Dusche und WC, Abstellecke, sowie grosser Garage, die durch ein ferngesteuertes elektrisches Sektionaltor der Marke

4800 Lambermont

VERKAUFT

Schönes Baugrundstück in Gouvy, Honvelez. Dieses Grundstück ist das Los 1 einer Parzellierung von 4 Parzellen und somit erschlossen. Grosses Grundstück von fast 1 200 m² mit vielen Möglichkeiten. Sie können die schöne Weitsicht geniessen, wenn Sie entschliessen, dieses Grundstück zu bebauen.

6671 Gouvy, Honvelez

VERKAUFT

Das Anwesen befindet sich in 41849 Wassenberg Bergelen nur 25 Min. von Düsseldorf und Roermond entfernt in einem überschaubaren Ort. Alle Einkaufs- Kultur- oder Schulmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Diese Villa mit schmucken Nebengebäude, Garage, Park und Privatwald machen dieses Fleckchen Erde mit einer Gesamtfläche von insgesamt ca. 5000 m² zu etwas ganz Besonderem.
Die Villa, auch bekannt unter dem Namen

D-41849 Wassenberg - Birgelen

VERKAUFT