Ein Juwel im Herzen von Hergenrath

Bahnhofstrasse 12 in 4728 Hergenrath

+/- 657

+/- 115 m²

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Ölzentralheizung | Chauffage central mazout

PEV gesamt : 70 395 kWh/annum

PEV spez. : 267 kWh/m².annum

PEB Nummer : 20240808016401

Abstellraum Alarmanlage Bad mit Fenster Bad mit Wanne Terrasse Dusche Speicher Diele Doppelverglasung Einbauküche Fliesen Garage Garten Gäste WC Keller Kunststofffenster Kunststofffenster mit Isolierverglasung Parkett PVC Doppelverglasung Rollläden Satellitenantenne Speicher Balkon Unverbaubare Aussicht Voll unterkellert Ölheizung

Dieses Objekt ist bereits verkauft

Dieser Bungalow mit 4 Fassaden hat eine hervorragende zentrale Lage, zum Beispiel unmittelbare Nähe zur Grundschule, Kinderkrippe, Wald, Park und Spielplatz sowie den übrigen Geschäfts- und Gewerbeflächen in Hergenrath, die alle fussläufig zu erreichen sind. Die Raumaufteilung ist sehr übersichtlich und logisch gestaltet. Von der grossräumigen Diele mit Marmorboden und Holzdecke sowie Gäste-WC und Garderobe hat man Zugang zu allen Räumen, d. h. der Living mit sehr schönem Parkettboden, die eingerichtete aber vielleicht nicht mehr dem heutigen Geschmack entsprechende Küche, sowie die beiden Schlafzimmer. Zu erwähnen sei noch, daß alle Räume gefliest sind ausser den Schlafzimmern, wo ein Vinylboden verwendet wurde. Vergessen wir auch nicht das Bad mit Wanne, Waschtisch und eigenem WC. Besonders bemerkenswert ist jedoch der Keller, der sich über das ganze Untergeschoss erstreckt. Neben einem grosszügigem gefliesten Flur gibt es dort einen Vorratskeller, einen gefliesten Heizungskeller und dahinter ein besonderes "Highlight" eine moderne italienische Dusche. Die ebenfalls geflieste Garage ist sehr geräumig mit cirka 43 m², verfügt über ein automatisches Sektionaltor und bietet mit einer Länge von cirka 10,30 Metern Platz für bis zu 2 Mittelklassewagen. Der Bungalow aus den 70er Jahren ist sehr solide gebaut und bietet eine Wohnfläche von +/- 115 m² auf einem Grundstück von +/- 657 m². Garten, Terrasse und Balkon in Süd-Westorientierung, sehr schöne Weitsicht. Sat-Anlage, direkter Zugang vom Wohnbereich zum Garten, Sonnenmarkise, Isolation in den Aussenmauern. Fenster und Aussentür nur etwa 15 Jahre alt, Ölzentralheizung. Sehr gepflegtes Grundstück und Aussenanlage. Es gibt ebenfalls einen Speicher, der begehbar jedoch nicht ausbaubar ist. Sehr gepflegte und sehenswerte Immobilie.

Diese Immobilie liegt in Hergenrath, eine beschauliche Ortschaft in unmittelbarer Nähe zu Aachen und Kelmis mit zahlreichen Geschäften. Man braucht cirka 15 Autominuten zum Zentrum von Aachen und Eupen und etwa 5 Autominuten zur Auffahrt der Autobahn E40.