Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Kelmis

Lütticher Strasse 192 - 194 in Kelmis

+/- 312 m²

+/- 240 m²

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Gaszentralheizung / Chauffage central gaz

Abstellraum Bad mit Wanne Dachterrasse Diele Doppelverglasung Einbauküche Garage Gasheizung Gäste WC Keller Kunststofffenster Kunststofffenster mit Isolierverglasung PVC Doppelverglasung Rollläden Unverbaubare Aussicht Voll unterkellert

Dieses Objekt ist bereits verkauft

Ein ideales Investitionsobjekt im Zentrum von Kelmis bestehend aus einem Sonnen-, Nagel- und Fusspflegestudio im Erdgeschoss. Auf der ersten Etage befinden sich 2 Appartements sowie auf der zweiten Etage noch ein weiteres Appartement. Die Geschäftsfläche erstreckt sich über etwa 118 m², verfügt über eine Gästetoilette und einen Abstellraum. Ein Appartement auf der ersten Etage hat eine Wohnfläche von ca. 43 m² und teilt sich auf wie folgt, ein Wohn- und Esszimmer, eine möblierte Küche, ein Bad, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse. Das zweite Appartement auf der ersten Etage hat eine Wohnfläche von ca. 108 m², verfügt über Eingangsbereich, ein Gäste-WC, ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Bad, zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Durchgangszimmer und eine grosse Dachterrasse. Das dritte Appartement mit ca. 79 m² auf der zweiten Etage hat einen Eingangsbereich, eine Waschküche/Abstellraum, ein grosses Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC, eine möblierte Küche, die zur eigenen Dachterrasse führt. Die Wohnungen als auch die Geschäftsfläche verfügen über Rolläden. Die Terrassen liegen in Süd-westorientierung, getrennte Zähler für Wasser, Strom und Gas. Konforme Elektrokontrollberichte für die Wohnungen und Geschäftsflächen liegen vor. Separate Eingänge für Geschäftsfläche und Wohnungen. 3 geschlossene Garagen und voll unterkellert. Interessante Gelegenheit für Investoren und Privatinteressenten. P.S.: um weitere Fotos einzusehen, verweisen wir an folgenden Link: https://www.grenzecho.net/immobilie/wohn-und-geschaeftshaus-im-herzen-von-kelmis

In Kelmis, Neu-Moresnet, eine Ortschaft in Mitten der Euregio Maas/Rhein nur 10 Autominuten von Aachen-Zentrum entfernt liegt dieses interessante Objekt. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Verkehrswege liegen zum Greifen nahe (Busverbindungen, Fernstraßennetz, Bahn, Flughäfen Maastricht, Köln, Düsseldorf, Lüttich).