Un bijou au coeur d'Hergenrath située à 4728 Hergenrath | Bungalow

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Un bijou au coeur d'Hergenrath

Bahnhofstrasse 12 à 4728 hergenrath

+/- 657

+/- 115 m²

Ölzentralheizung | Chauffage central mazout

E totale : 70 395 kWh/annum

E spec : 267 kWh/m².annum

Numéro PEB : 20240808016401

Débarras

Alarme

Salle de bain avec fenêtre

Salle de bain avec baignoire

Terrasse

Douche

Grenier

Hall

Double vitrage

Cuisine équipée

Carrelage

Garage

Jardin

Toilettes invités

Caves

Fenêtre en PVC

Vitrage isolant

Parquet

Fenêtre double vitrage

Volets

Antenne satellite

Grenier

Balcon

Vue dégagée

Tout sous caves

Chauffage au mazout

€ 325 000

Ce bungalow à 4 façades bénéficie d'une excellente situation centrale, par exemple à proximité immédiate de l'école primaire, de la crèche, de la forêt, du parc et de l'aire de jeux ainsi que des autres surfaces commerciales et artisanales de Hergenrath, toutes accessibles à pied. L'agencement des pièces est très clair et logique. Depuis le grand hall d'entrée avec sol en marbre et plafond en bois, ainsi que les toilettes pour invités et le vestiaire, on accède à toutes les pièces, à savoir le living avec un très beau parquet, la cuisine équipée mais qui ne correspond peut-être plus au goût actuel, ainsi que les deux chambres à coucher. Il faut encore mentionner que toutes les pièces sont carrelées, sauf les chambres à coucher où un sol en vinyle a été utilisé. N'oublions pas non plus la salle de bains avec baignoire, lavabo et toilettes privées. Mais ce qui est particulièrement remarquable, c'est la cave qui s'étend sur tout le sous-sol. Outre un grand couloir carrelé, on y trouve une cave à provisions, une chaufferie carrelée et derrière cette pièce le « point fort » particulier, une douche italienne moderne. Le garage, également carrelé, est très spacieux avec environ 43 m², dispose d'une porte sectionnelle automatique et offre, avec une longueur d'environ 10,30 mètres, de la place pour jusqu'à deux voitures de classe moyenne. Le bungalow des années 70 est de construction très solide et offre une surface habitable de +/- 115 m² sur un terrain de +/- 657 m². Jardin, terrasse et balcon orientés sud-ouest, très belle vue dégagée. Installation satellite, accès direct de la surface habitable au jardin, marquise, isolation dans les murs extérieurs. Fenêtres et porte extérieure d'environ 15 ans seulement, chauffage central au mazout. Terrain et aménagement extérieur très bien entretenus. Il y a également un grenier, pénétrable pour stockage mais non aménageable. Propriété très bien entretenue qui vaut la peine d'être vue.

Le bien est situé à Hergenrath, un village pittoresque à proximité immédiate d'Aix-la-Chapelle et La Calamine avec beaucoup de commerces. Le centre d'Eupen et d'Aix-la-Chapelle est à environ 15 minutes en voiture et l'accès à l'autoroute E40 à environ 5 minutes.